Según el informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda en España experimentó un aumento del 5,5% de promedio anual en 2018, situándose en 1.613/m2. En la segunda mitad del año, el precio medio aumentó un 2,7%.

Así, por provincias, Baleares experimentó un aumento anual del 10,7%, seguida de Madrid con una subida del 9% y Barcelona con un 8,9%. Los menores incrementos se registraron en Salamanca, con un aumento del 0,3%, seguida de cerca por Teruel, con un crecimiento del 0,4%.

El precio medio más elevado en el segundo semestre de 2018 se ha registrado en la provincia de Barcelona (2.607/m2), seguida de Guipúzcoa (2.429/m2), mientras que los más bajos se dan en Badajoz (860/m2) y Ciudad Real (875/m2).

Por Comunidades Autónomas, en el último año, los mayores incrementos anuales se han producido en Baleares con un incremento anual del 10,7%, seguida de Madrid con una subida del 9,0% anual y Cataluña, que registró una subida del 7,8%. Por el contrario, los menores incrementos anuales se registraron en Extremadura y Cantabria, con sendos incrementos del 1,0% y 1,3% respectivamente, seguidas de Asturias con un aumento del 1,6% y Castilla y León con un 1,8%.

En cuanto a la evolución semestral por Comunidades Autónomas, según Sociedad de Tasación, todas han experimentado un aumento en los precios de vivienda. Encabezan dicho crecimiento semestral Baleares con un 5,3%, Madrid con un 4,7% y Cataluña con un 3,3%.

El 55,9%

Es el porcentaje en que se ha situado el Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación, que ha registrado un notorio descenso en el primer trimestre de 2019, marcando un retroceso frente a los 57,0 puntos al cierre de 2018. Por Comunidades Autónomas, tan sólo la Rioja consigue superar los 60 puntos (60,2). Las comunidades que siguen, con respecto a  expectativas de evolución del sector son Madrid y País Vasco, ambas con 58,7 puntos.

Atendiendo a la variación anual por capitales de provincia, el comportamiento de los precios en las dos grandes capitales de referencia no ha sido el mismo durante el último año, pudiendo apreciarse que, mientras los precios en Barcelona han ido creciendo a un ritmo cada vez más suave, pasando de un 14,4% a finales de 2017 hasta un 10,3% a finales de 2018, la progresión de Madrid es la contraria, pasando del 8,3% a final de 2017 al 11,4% a final de 2018. El mismo fenómeno de aceleración se observa en Palma de Mallorca (del 10,5% al 13,25%) y Málaga (de 3,6% a 8,17%), siendo esta última la que experimenta mayor aceleración en el crecimiento.

En el resto de las capitales de provincia, las variaciones de valor han sido discretas, apreciándose tres casos en que se produce una ligera reducción de valor: Teruel (-1,7%), Salamanca (-0,3% y Lugo (-0,6%).

Fuente: Spainhouses.net